记者调查发现,永城市许多住宅区的双层机械停

作者:佚名    来源:http://www.auglq.cn    发布时间:2019-03-31 18:56    浏览量:

   高新区和梅城广场的地下机械停车场已经成为摆设。

   昨日,媒体报道称,水木海曙积石港清华区的机械停车位已经移交了67年。 在许多市民报告说他们区的机械停车位也没用后,记者进行了调查。。 宁波住宅小区的双层机械停车空间大多没有开放使用,基本上沦为装饰。。 (宁波车主花了很高的价格购买了机械停车位,但无法使用。)有什么问题吗

   为什么住宅区没有这么多机械停车位 记者的调查发现,这与机械停车位的安装缺乏预先监管标准以及后期运营成本较高有关。然而,这并不意味着将来会是这样 □记者陈善军温/照片

  [记者访问]

   住宅区配有机械停车位

   「我们社区的机械泊车位从未开放和通过,这是一个普遍现象! “经过公众的回应,记者昨天连续走访了三个住宅区,发现存在这个问题如果可以使用机械停车位,并且运营成本在可接受的范围内,居民自然会供不应求对于那些只通过验收而根本不考虑下一次交接和运行的开发商,有关部门不妨提前给予警告和面谈,以防浪费

   在高新区和梅城广场,记者看到两个地下楼层都是双层机械停车位,但都没用。“我们的社区停车已经很紧张了。在这种情况下,双层机械停车位没有被使用,有什么意义 ”先生说。李,主人。

   据物业介绍,梅城广场住宅区是一栋40年的商住楼,交付时间超过四年。地下停车位约600个,如果增加双层机械停车位,可达1200个。中国和奥地利的房地产工人说:“这么多机械停车位还没有开放使用。“。”

   海曙高桥袁俊河庄社区和高新区奥利斯凤凰滨水区社区是70年的产权房。记者绕着地下车库走了一圈,发现双层机械停车位已经废弃,只能进行装修。

  [问题分析]

   物业称不能使用机械停车位

   宁波有许多住宅区安装了双层机械停车位。为什么不能使用它们很常见 记者在调查过程中,物业公司人员普遍反映,机械停车位的运营成本过高。

   袁俊和壮族社区永成物业相关负责人告诉记者,双层机械停车位都是专用设备,每个社区的机械停车位会有所不同。「我们的社区是一个滚动的双层机械泊车位,一组有五个泊车位,操作起来很复杂。“。因此,即使得到质检部门的批准并每年进行检查,该物业仍需配备合格的专业人员进行操作,因为如果业主在操作过程中发生意外,责任不明。”

   虽然每个停车位的年检费是几百元,但该物业仍需投入大量成本。物业公司已就此问题进行了咨询和分析。一旦使用了机械停车位,物业公司需要每月维护两次。除了损坏后的维护费用之外,这还需要人员和资金的投入。“我们已经仔细计算过,一个机械停车场每年的运营成本将超过4000元。谁给的钱 让物业公司出去,负担不起;让主人出去,最好租个或买个停车位。“

   凤凰滨水社区亚太物业肖经理表示,机械停车位利用率不高,主要是因为运营成本高。还有许多不独立的机械停车位。它们连接在一起,或者一组停车位连接在一起,一扇门打开,其他停车位一起打开。否则,它们不能使用。

   对此,一些业主告诉记者,只要开放过程方便,价格合适,安全可靠,他们肯定会愿意使用。节约停车位资源是多么了不起的事情啊。

   开发商说他们只通过了检查

   既然机械泊车位的营运成本很高,为何这些住宅区会投资这么多机械泊车位

   物业、房地产公司和一些业内人士从主管部门告诉记者,许多开发商安装了机械停车位,以满足住宅区停车位分配标准,并通过验收。

   「如果我们在社区的泊车位增加机械泊车位,便会达到每户一个泊车位的配套标准,但现在机械泊车位已不能使用。如果拆除机械停车位,我们的社区将达不到匹配标准。现在有150个停车位缺口,这意味着社区中有150个业主没有停车位。袁俊永成房产的负责人和庄源说,即使没有停车位,业主也不会为机械停车位的开放付费,因为费用太高。

   规划署的一名相关负责人表示,出于成本考虑,开发商也可以使用机械停车位。因此,机械停车位被用来解决房地产开发设计中的达标问题。“一旦验收通过,开发商将不管它能否正常运行。”

   宁波一家房地产公司的员工向记者透露,开发商安装了机械停车位,以使停车位数量达到验收标准。“如果不是为了验收,开发商为什么要用这笔额外的钱安装机械停车位?“? “在一些地方,一旦验收通过,机械停车位就会被拆除。

  [监管局]

   没有具体的安装规范

   一些开发商安装机械停车位是为了通过检查,相关审批监督部门对此是否有具体的安装规范

   记者了解到,开发商需要规划部门和交警部门对房地产项目的停车位问题进行审批。规划和交警部门根据停车比例要求,目前普通商品房每百平方米配1。05停车位。开发人员应该在早期设计图纸中满足这一要求。

   宁波市自然资源和规划局建设与技术管理处林主任告诉记者,规划部门主要要求开发商建造房屋的停车位数量,对停车方式没有任何限制,即机械停车位是可用的,停车位的数量也在计算之内。只有机械停车位的数量会在验收时打折。例如,如果有两个机械停车位,它将被计为1。5。。

   宁波市公安局交警部门还具有房地产项目停车位预审核功能。相关人员表示,目前没有统一具体的机械停车位规范。是否安装,安装多少,取决于具体情况。

   如果没有具体和严格的安装规范,开发商将从节省成本和收取机械停车位的费用开始。不过,有关部门表示,他们注意到过去两年住宅区机械泊车位使用率低的问题。海曙区规划局行政审批部门负责人黄兴表示:“我们不鼓励在住宅区建设机械停车位,并尽最大努力控制开发商安装机械停车位,尤其是在住宅区。”。”

   快速评论

   不要仅仅因为机械停车空间现在变成了装饰就拒绝它。

   显然,目前宁波住宅区的双层机械停车位基本上减少到装修,主要是由于运营成本高。你认为一个每年4000元以上的机械停车场的运营成本,无论是物业还是业主,谁愿意当“冤大头”? 然而,否认机械停车位并认为它们不适合。

恒达娱乐平台   在那些日子里,风力发电、太阳能发电和新能源汽车因为成本高而“停滞不前”?。只是在最近几年,由于环保、技术进步等原因,他们才“加速”进入市场。同样,机械停车位也可能经历如此艰难的过程。。。从居民的需求来看,许多住宅停车位长期短缺。

   未来,许多住宅区停车空间的紧张局势可能会加剧。当达到临界点时,机械停车位将逐渐被人们所接受。据我所知,在世纪城市中心等住宅区,住宅区的居民已经主动申请安装机械停车位。此外,随着科技的进步,价格更便宜、东西更漂亮的第二代、第三代和第n代机械停车位必将逐步发展。当时,很难说机械停车位不会取代普通停车位成为居民的首选。。。当然,在居民和物业可以接受的前提下,尽快通过各种方式激活机械停车位存量,减少资源浪费,应该成为各方的共识。

   。。。

相关新闻推荐

Copyright © 2002-2018 首页\恒达娱乐\首页 版权所有 / txt地图 HTML地图 XML地图百度XML地图